Vossenkamp 328 a

Omschrijving

Welkom bij deze unieke onder architectuur gebouwde half vrijstaande villa, gelegen op een mooie rustige locatie in Winschoten. Met een woonoppervlakte van 158 m² biedt deze woning ruimte en comfort, is het levensloopbestendig en heeft het een verwarmde tuinkamer.

Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een gastentoilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. De riante woonkamer heeft veel lichtinval mede door de bijzondere vorm van de aangebouwde rondlopende erker; de aanwezigheid van een deur geeft toegang naar de tuin. De nette aangrenzende keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De keuken en woonkamer zijn samen maar liefst 53 m².

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van 12,5 m² en een moderne badkamer (geïnstalleerd in 2020) met een dubbele regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast vindt u hier een handige bijkeuken met de cv-installatie en witgoedaansluitingen, een studeer-/slaapkamer van 11 m² en een berging van 8 m².

De eerste verdieping biedt een overloop, een tweede badkamer met toilet en inloopdouche, en drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 11,5 m² en 14 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of gasten.

Buiten kunt u genieten van een tuin op het zuiden, compleet met een eigen oprit en een tuinkamer van 18 m², gebouwd in 2018 en voorzien van een houtkachel. Op warme dagen kunt u de glazen schuifwand geheel openen en bij kille dagen doet u hem dicht en stookt u de houtkachel lekker op.

Indeling:
Begane grond; Hal/entree, toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, studeer-/slaapkamer, berging.
Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden:
- woning is levensloopbestendig;
- woning is v.v. hybride warmtepomp (maart 2024);
- woning heeft 12 zonnepanelen (maart 2024);
- cv-installatie uit 2020;
- rondom geïsoleerd;
- grotendeels v.v. laminaatvloeren;
- sanitair vernieuwd in 2020;
- perceelgrootte 376 m²;
- tuinkamer/overkapping van 18 m²;
- basisscholen en supermarkt in de nabijheid.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.161,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 376 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Licht hellend dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie A Perceelnummer 3768 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties