Piet Heinlaan 15

Omschrijving

Praktijk-/kantoorruimte met verhuurde bovenwoning in Winschoten.

Unieke kans in Winschoten! Deze ruime praktijk- of kantoorruimte biedt diverse praktijk- en gebruiksmogelijkheden. De bovenwoning van 65 m², met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een bergzolder, is verhuurd. Ideaal voor investeerders!

De ruimte op de begane grond is reeds langere tijd als kapsalon in gebruik. De aanwezig salon-inventaris is eventueel over te nemen. De begane grond bestaat uit een entree van ca. 16 m² en een praktijkruimte van ca. 38m². Daarnaast is er een keuken van 10 m², een toilet en 2 bergruimtes.
Via een aparte entree is er nog een ruimte van ca. 20 m² welke een eigen ingang en toilet heeft en eventueel apart te gebruiken/verhuren is.
Aangrenzend zijn er nog een tweetal bergingen; één in gebruik bij de bovenwoning en één in gebruik bij de salon.

Het verkochte heeft op de begane grond naast de bestemming "dienstverlening" ook een woonbestemming; de begane grond verbouwen als woning behoort ook tot de mogelijkheden.

Het object bestaat uit twee adressen;
- Piet Heinlaan 9 Winschoten: winkel / kantoorruimte / wonen, energielabel F
verwarming middels een cv-installatie (cv-ketel: huur).

- Karel Doormanlaan 121 Winschoten: bovenwoning, energielabel G
Bruto huuropbrengst €7800 per jaar, huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
verwarming middels een cv-installatie (cv-ketel: eigendom);
postcode van woning ligt in gebied waar men recht heeft op €10.000 subsidie voor woningverbetering.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 725 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 115 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (9.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie G Perceelnummer 1528 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie G Perceelnummer 1840 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties