St. Vitusholt 8e laan 4

Omschrijving

Bent u liefhebber van rust en ruimte? Dan is deze vrijstaande riet-gedekte woning met vrijstaande dubbele garage gelegen in het prachtige 'Lanen-gebied' iets voor u. De door bomen omgeven woning is gelegen tussen de weidse uitzichten van het 'Lanen-gebied' en in de nabijheid van de vele gemakken van het centrum van Winschoten. Het centrum kent een uitgebreid aanbod van winkels en horeca en er zijn meerdere supermarkten aanwezig. Dankzij de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals onderwijs, supermarkten, winkels en horeca, kent Winschoten een goede leefbaarheid. Daarbij komt dat Winschoten ook goed te bereiken is, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Winschoten is gelegen aan de snelweg A7 en de spoorverbinding naar Groningen.

Deze vrijstaande gasloze woning is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 5400 m². Met een vrijstaande dubbele garage en een overvloed aan ruimte, biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe, comfort en privacy.

Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot een werk/studeerkamer . Van hieruit heeft u toegang tot zowel de gezellige eetkamer als de riante woonkamer. De eetkamer, met een oppervlakte van 18 m², straalt een warme sfeer uit en biedt de perfecte plek voor gezellige diners en samenzijn. Naast de eetkamer bevindt zich een berging met daarin de meterkast (betreft de oorspronkelijke ingang met hal).

De woonkamer, met maar liefst 48 m² aan woonoppervlak, is voorzien van een sfeervolle speksteenkachel die zorgt voor extra comfort en warmte op gezellige avonden. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifpui bij de fraaie overkapping van ca. 28 m².

Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de eerste verdieping, die een veelzijdige open vide biedt welke dienst kan doen als werk-of slaapruimte, met een handige bergzolder met opberglade direct ernaast.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een toilet, de technische ruimte met o.a. een warmtepomp en een moderne keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een oven.

Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer beslaat een oppervlakte van 20 m²; de badkamer heeft een grootte van 20 m² en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een luxe ligbad. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de binnenplaats.
Gaat u vanuit de centrale hal de trap af, komt u bij een logeerkamer van 9 m² met een eigen badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor uw gasten hier van alle gemakken zijn voorzien. Tevens vindt u hier een ruime inloopkast.

De prachtige tuin omringt de woning en biedt een oase van rust en groen. Achter de woning is de fraaie dubbele rietgedekte garage gelegen met aan weerzijden een overkapping gelegen voor opslag of eventueel als carport te gebruiken. De garage heeft tevens een ruime bergzolder en smeerkelder.

Indeling:
Kelder: logeerkamer, badkamer, berging.
Begane grond: hal/entree, werk-/studeerkamer, eetkamer, woonkamer, berging (inclusief meterkast), keuken, technische ruimte, toilet, slaapkamer, badkamer en binnenplaats.
Eerste verdieping: slaap-/werkruimte, bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel, natuurlijke omgeving met daarbij behorend dierenleven;
- woning is gasloos;
- verwarming middels lucht-warmtepomp met vloerverwarming en speksteenkachel;
- Een extra slaapkamer is eventueel te creëren door de keuken te verplaatsen naar de eetkamer, dit was voorheen de keuken;
- energielabel A;
- v.v. een waterontharder.

Het betreft een unieke woning op unieke locatie !!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting in 1989 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 5398 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 75 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (655 bij 740) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie E Perceelnummer 802 Oppervlakte 3020 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie E Perceelnummer 2573 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie E Perceelnummer 2915 Oppervlakte 1948 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties