Omschrijving
Welkom bij de Meerkoet 22 te Blauwestad, een prachtige vrijstaande onderhoudsarme villa die aan al uw wensen voldoet! Deze luxe woning is ideaal gelegen aan het water op een royaal perceel van 808 m², compleet met een eigen insteekhaven en een zonnige tuin op het zuiden.Er is €10.000,- subsidie voor woningverbetering van het SNN beschikbaar en bij oplevering vòòr 21 juni 2024 wordt...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Welkom bij de Meerkoet 22 te Blauwestad, een prachtige vrijstaande onderhoudsarme villa die aan al uw wensen voldoet! Deze luxe woning is ideaal gelegen aan het water op een royaal perceel van 808 m², compleet met een eigen insteekhaven en een zonnige tuin op het zuiden.Er is €10.000,- subsidie voor woningverbetering van het SNN beschikbaar en bij oplevering vòòr 21 juni 2024 wordt er een korting gegeven van €15.000,- op de verkoopprijs!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een gastentoilet en een meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende ruimtes in de woning. De begane grond biedt een slaapkamer van 13,5 m² met een eigen badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel, waardoor de woning levensloopbestendig is. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en herbergt de cv-installatie, met een doorgang naar de ruime garage van 25 m², voorzien van een elektrische deur, wasbak en een waterontharder uit 2024. Voor de garage is een carport van ca. 17 m² met een elektrische oplaadpunt voor de auto.
De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst ca. 50 m² en voorzien van een plavuizen vloer, bieden een sfeervolle ambiance en een prachtig uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stapt u gemakkelijk de tuin in, waar u kunt genieten onder de ruime overkapping uit 2017 van 35 m². De keuken is volledig uitgerust met apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een tweede badkamer en vier ruime slaapkamers, respectievelijk 30 m², 23,5 m², 11 m² en 10 m² groot. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een hobbyruimte van ca. 10,5 m² biedt extra flexibiliteit; door het plaatsen van een dakraam is deze ruimte ook als extra slaapkamer te gebruiken.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime zolderruimte vindt met een kastenwand en een extra slaapkamer van ca. 15 m². De tweede verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en mede daardoor geschikt voor diverse doeleinden.
De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar metalen sierhek met loophek, een lange steiger aan breed vaarwater met prachtig uitzicht op het Oldambtmeer.
Indeling:
Begane grond; Hal/entree, meterkast, toilet, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, woonkamer, keuken, garage.
Eerste verdieping; Overloop, badkamer, drie slaapkamers, hobby-/slaapruimte.
Tweede verdieping; Zolderruimte met kastenwand, hobby-/slaapruimte.
Bijzonderheden:
- Woning is v.v. 18 zonnepanelen uit 2019;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Gespakte wanden en plafonds;
- Vloerverwarming over gehele begane grond (uitzondering garage) en de badkamer op eerste verdieping (op de begane grond zoneregeling voor de vloerverwarming met thermostaten uit 2024);
- Overkapping van ca. 35 m² aan de achterzijde van de woning;
- Insteekhaven met uitzicht op Oldambtmeer;
- Carport van ca. 18 m²;
- Elektrisch bedienbaar metalen sierhek met extra loophek;
- Er kan nog gebruik worden gemaakt van de €10.000,- subsidie voor woningverbetering van het SNN.
- Bij oplevering voor 21 juni 2024 wordt er een korting gegeven van €15.000,- op de verkoopprijs.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 769.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.845,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
808 m²
Inhoud
1057 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
70 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
311 m² (23.0 m bij 13.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (665 bij 375)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Midwolda
Sectie
M
Perceelnummer
1973
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.