Makelaardij Van der Veen b.v.

Nassaustraat 18
9671 BW Winschoten
Tel: 0597 – 43 54 54
info@makelaardijvanderveen.nl
Beverhof 215, 9675 NN Winschoten Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Beverhof 215 in Winschoten 9675 NN

Omschrijving

Deze nette en onderhoudsvriendelijke tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk. Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen. Naast basisonderwijs en een supermarkt, is ook het voortgezet onderwijs en een park nabij gelegen. Tevens kent Winschoten een ruim aanbod qua horeca en winkels in het centrum dat is gelegen op 5 minuten fietsen. Men kan voor diverse culturele activiteiten terecht bij cultuurhuis De Klinker. In de omgeving zijn diverse fiets- en wandelroutes die onder anderelangs het natuurgebied Blauwestad leiden, dat ook bij uitstek te ontdekken is vanaf het water middels een bootje.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en op de tweede verdieping is er een vierde slaapkamer gelegen. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken middels een schuifpui. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de gehele dag zon.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal (ca. 7 m²) met toilet; woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui; open keuken (ca. 10 m²) v.v. 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast en laminaatvloer; berging (ca. 9 m²).

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast; drie slaapkamers (resp. ca. 9,5 m², 9,5 m² en 13 m²) allen v.v. een laminaatvloer; badkamer (ca. 5 m²) v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop; slaapkamer (ca. 23 m² vloeroppervlak); bergruimte; Cv-ruimte met Remeha ketel uit 2009.

Bijzonderheden:
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Diverse voorzieningen gelegen op korte afstand;
* Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden;
* Toilet (begane grond) en badkamer in 2011 vernieuwd;
* Vierde slaapkamer op de tweede vedieping (via vaste trap).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-07-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie A Perceelnummer 3551 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom