Makelaardij Van der Veen b.v.

Nassaustraat 18
9671 BW Winschoten
Tel: 0597 – 43 54 54
info@makelaardijvanderveen.nl
Kastanjehof 36, 9674 CM Winschoten Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Kastanjehof 36 in Winschoten 9674 CM

Omschrijving

Deze energiezuinige vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonomgeving en heeft twee garages. De aan de woning aangebouwde garage heeft als bijzonderheid dat deze aan zowel voor- als achterzijde is voorzien van een kanteldeur; zodoende is de vrijstaande houten garage gelegen aan de achterzijde ook te bereiken.
De wijk waar de woning is gelegen staat bekend als rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de wijk is onder andere basisonderwijs aanwezig en speeltuinvereniging St. Vitusholt. Verder zijn diverse voorzieningen gelegen in het centrum van Winschoten. Vele voorzieningen, waaronder winkels, horeca, supermarkten en onderwijs zijn gelegen op circa 5 minuten fietsen. Ontbreekt er in uw ogen nog het een en ander aan voorzieningen? Dan is er in de regio nog veel te ontdekken. Dankzij de goede bereikbaarheid van Winschoten is dit gemakkelijk en snel te realiseren. Winschoten heeft namelijk een bus- en treinstation en is daarnaast gelegen langs snelweg A7, hierdoor is de stad Groningen in 25 minuten te bereiken.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de aangebouwde erker. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparuur en geeft toegang tot de ruime bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en is tevens de aangebouwde garage inpandig te bereiken. De hal achter de voordeur biedt toegang tot het toilet en de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan één is voorzien van een kastenwand. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

De woning is gelegen op een perceel van 817 m² groot. Hier zijn naast de woning met aangebouwde garage ook nog een vrijstaande houten garage met veranda gelegen. Deze is tevens met een auto te bereiken doordat de aangebouwde garage is voorzien van een kanteldeur aan zowel de voor- als achterzijde. Verder is de tuin aangelegd als siertuin met een groot gazon en een terras grenzend aan de woning. Deze is middels openslaande deuren direct vanuit de woonkamer te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang; L-vormige woonkamer van ca. 50 m² met parketvloer, open keuken van ca. 10 m² v.v. plavuizen en keukenopstelling met o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron; bijkeuken van ca. 10 m² met witgoedaansluitingen; aangebouwde garage met zolder.

Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers met een vloeropp. van resp. 12, 11 en 22 m², waarvan 1 voorzien van kastenwand; badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel; Cv-ruimte met Cv-opstelling en heteluchtketel.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van zonnepanelen (18 stuks);
* De woning is gelegen in een rustige woonomgeving;
* De aangebouwde garage heeft een kanteldeur aan voor- en achterzijde;
* Een vrijstaande houten garage gelegen achter de woning;
* De houten garage is voorzien van een veranda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 817 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie E Perceelnummer 2885 Oppervlakte 817 m² Eigendomssituatie Volle eigendom