Makelaardij Van der Veen b.v.

Nassaustraat 18
9671 BW Winschoten
Tel: 0597 – 43 54 54
info@makelaardijvanderveen.nl
Grintweg 125, 9675 HK Winschoten Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Grintweg 125 in Winschoten 9675 HK

Omschrijving

Gelegen aan doorgaande weg staat deze half vrijstaande woning met losstaande stenen garage met zolder. De woning is gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Winschoten waar een grote diversiteit aan voorzieningen is te vinden. Te denken valt aan diverse horeca- en winkelvoorzieningen, cultuurhuis De Klinker en diverse supermarkt. Ook is het onderwijs goed in Winschoten vertegenwoordigd. Basisonderwijs, voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs zijn onder andere aanwezig. Naast het treinstation is het busstation gelegen en in combinatie met de ligging langs de A7 kent Winschoten een goede bereikbaarheid. In de omgeving is er ook voor natuurliefhebbers veel te ontdekken. Men kan terecht bij het enige oerbos dat de provincie kent, het Midwolderbos, of waterrecreanten kunnen naar hartenlust genieten rond het Oldambtmeer.

De woning is dankzij een slaapkamer en de badkamer op de begane grond levensloopbestendig, maar is dankzij de 2 slaapkamers op de verdieping ook geschikt om als gezin te wonen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het achterhuis en de bijkeuken. De badkamer en slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet. Via de trap in de woonkamer wordt de eerste verdieping betreden. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een schuifwand met bergruimte en de Cv-ketel-opstelling.

De diepe tuin is gelegen op het noordoosten. Direct aan de achtergevel is een terras aangelegd en achter de garage is een gazon gelegen. Tevens is er het nodige groen aangebracht waardoor het een besloten en privacyvolle tuin is. Langs de zijkant van de woning is de oprit gelegen die toegang geeft tot garage, zodat uw auto overdekt geparkeerd kan worden. Naast elektra is de garage ook voorzien van een zolder voor de nodige bergruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast; woonkamer voorzien van een parketvloer; woonkeuken v.v. diverse apparatuur en parketvloer; hal; slaapkamer v.v. een laminaatvloer; badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: Overloop; slaap-/hobbykamer met schuifwand en Cv-opstelling; slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Levensloopbestendige woning dankzij slaap- en badkamer op de begane grond;
* Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en voorste gedeelte vloerisolatie;
* Gelegen op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Winschoten;
* Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en zolder.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 410 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2012, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 298 m² (35.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie A Perceelnummer 1759 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom