Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Grutto 38 in Blauwestad 9685 AH

Grutto 38

9685 AH Blauwestad

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 929.000,- k.k.

Omschrijving

Blauwestad is een door water, akkers en natuurgebied omgeven woonplaats in Oost-Groningen. Het heeft vijf ruim opgezette woongebieden. Ieder met een eigen karakter. De villa ligt in "De Wei" aan het einde van een langgerekt eiland en is omgeven door water. De prachtige locatie aan het water geeft een schitterend uitzicht over het Oldambtmeer. Dit zal u een permanent vakantiegevoel geven, iedere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Blauwestad is een door water, akkers en natuurgebied omgeven woonplaats in Oost-Groningen. Het heeft vijf ruim opgezette woongebieden. Ieder met een eigen karakter. De villa ligt in "De Wei" aan het einde van een langgerekt eiland en is omgeven door water. De prachtige locatie aan het water geeft een schitterend uitzicht over het Oldambtmeer. Dit zal u een permanent vakantiegevoel geven, iedere dag maar weer.

Door de sculpturale vorm van zowel de woning als de kap, springt de villa direct in het oog: het is met recht een ‘special’. De woning en de garage zijn in één volume opgenomen en de kleurtonen van het goed zichtbare dak en de metselwerkwanden zitten dichtbij. Hierdoor worden de sprekende vorm en de duidelijke diagonalen extra benadrukt. Aan de twee waterzijden is de sculptuur van de woning sterk opgericht en aan de straatzijde is deze juist laten zakken. Zodoende richt niet alleen de straatgevel maar ook de hoek zich meer tot de straat en wordt duidelijk dat de woning als ‘eindblok’ fungeert.

Bij het ontwerp van de villa speelt het samensmelten van binnen en buiten een grote rol.
Uit het volume zijn er zodanig ‘happen’ gesneden waardoor er zowel van binnenuit als van buitenaf op bepaalde plaatsen dwars door de villa heen gekeken kan worden. De S-vormige plattegrond zorgt ervoor dat er twee in het woonvolume geïntegreerde ‘buitenkamers’ zijn ontstaan. Aan de keuken grenst een buitenplek voor de ochtendzon, aan de andere zijde dringt de avondzon zo diep mogelijk de woning in. Binnen en buiten lopen zo sterk in elkaar over
waardoor het landschap bepalend wordt voor de sfeer in de woning.

Voor de watersportliefhebber is er een eigen insteekhaven met aanlegsteiger en een terras aan het water. Hier kunt u de boot aanleggen nadat u het prachtige natuur- en recreatiegebied Blauwestad heeft ontdekt. Het Oldambtmeer heeft tevens een ontsluiting met het Winschoterdiep, vanwaar u de Eems-Dollard kunt bereiken en hiervandaan is het een kleine stap naar de Wadden- en/of de Noordzee. Kortom, u kunt vanaf het water diverse kanten op.

Niet alleen is de locatie prachtig, maar is ook de woning is tot in de kleinste details toe zeer fraai afgewerkt. De keuken bijvoorbeeld, deze is voorzien van Miele keukenapparatuur. Koffiemachine/Expresso koffiecenter, combimagnetron, stoomoven, Quooker, even een greep uit de aanwezige apparatuur. En dankzij de open verbinding met de eetkamer houdt u contact wanneer u voor uw gasten aan het koken bent.

De in het oog springende haard scheidt de woonkamer van het eetgedeelte. Vanuit bijna de gehele woning heeft u een schitterend uitzicht over het Oldambtmeer, waarbij u zich door de grote raampartijen in de tuin en aan het water waant.

Naast de hiervoor genoemde ruimtes is er nog een gastenverblijf gelegen op de begane grond. Deze is voorzien van een pantry, net als diverse lades vernuftig weg gewerkt in de trap leidend tot de balustrade van de vide-slaapruimte, en een eigen badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De garderobe grenst aan de entree en biedt tevens toegang tot de inpandige garage die is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening.

De eerste verdieping is in zijn geheel geschilderd in 2019 en hier bevinden zich drie slaapkamers. De master-bedroom heeft de beschikking over een kastenwand van esdoornplaatmateriaal met een omlijsting van notenhoutting. Deze slaapkamer is gelegen tegenover de badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een tweepersoons whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafel. Aan het eind van de overloop is er een vide waar u uitkijkt over de woonkamer op de begane grond.

Ook rondom de woning is alles verzorgd aangelegd. De oprit is aangelegd met natuursteentegels en biedt u toegang vanaf de openbare weg tot het perceel. Daarnaast zijn er meerdere terrassen rondom de woning aangelegd middels hardhouten vlonders. U kunt plaats nemen in de luwte van de woning, maar ook is er de mogelijkheid om op uw eigen terras aan het water te zitten.

Het perceel is 1108 m² groot; optioneel is naastgelegen perceel ter grootte van 1.320 m², nu ingericht als tuin, extra bij te kopen. De laatst getoonde tuinfoto's zijn van dit perceel.

Indeling:
Begane grond (voorzien van Braziliaans leisteen): entree/hal met toilet, trapopgang en garderobe; wasruimte; keuken van ca. 18 m² met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Miele XL uit 2017), koelkast, wokbrander, grilplaat en inductiekookplaat ; eetkamer met schuifpui; woonkamer met haard en schuifpui, samen ca. 60 m² groot; slaapkamer/gastenverblijf van ca. 20 m² met eigen badkamer, pantry en trap vide-slaapruimte van ca. 18 m²; inpandige garage van 24 m² met bergzolder en elektrische deur met afstandsbediening.

Eerste verdieping: overloop; master-bedroom van ca. 27 m² met kastenwand; 2 slaapkamers van ca. 12 en 10 m²; ruime badkamer van 11 m² met tweepersoons whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
* Gerenommeerd Amsterdams architectenbureau HVDN Architecten, tegenwoordig Studio9Dots, heeft deze vrijstaande villa gelegen aan het water ontworpen;
* De natuursteenvloer op de begane grond is van Braziliaans leisteen;
* De woning is v.v. kunststof en aluminium kozijnen;
* Buitengevelbekleding is Trespa en onderhoudsarm;
* De verwarming geschiedt middels vloerverwarming en HR-combiketel uit 2018;
* Tot de woning behoort een eigen insteekhaven en aanlegsteiger;
* Industrieel-look stalen binnen-deurkozijnen;
* Stalen zwevende trap naar verdieping;
* Lichtontwerp/Lichtplan: 69 trimless inbouwspots;
* Lythos 24 Volt schakelmateriaal;
* Alarm en camerasysteem;
* Fraai uitzicht over het water dankzij grote raampartijen;
* Mogelijkheid om de Basta bootlift over te nemen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 929.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 1108 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting voorzien van duurzaam materiaal (Wédéflex) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, CCTV Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie I Perceelnummer 805 Oppervlakte 663 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Midwolda Sectie M Perceelnummer 1950 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.